Necesitatea gestiunii riscurilor bunurilor imobile ce constituie garanţii bancare în contextul globalizării

Abstract

Pentru sistemul bancar din Republica Moldova, ţară aflată în plin proces de tranziţie, adaptarea la cerinţele pieţei Uniunii Europene re-prezintă nu doar o provocare, dar, mai cu seamă, o necesitate. Criza financiară în care s-a pomenit Republica Moldova în contextul incertitudinelor economice şi politice, lichidarea a trei bănci comerciale, creşterea ratelor de politică monetară,deprecierea leului moldovenesc, diminuarea volumului creditelor, scumpirea acestora, demonstrează cît de slab este managementul riscurilor bancare. În practica creditării, constituirea unor garanţii prin gajarea unui imobil, reprezintă principala măsură capabilă să acopere într-o oarecare măsură suma împrumutată. Analiza corespunzătoare a riscurilor asociate fiecărui tip de bun imobil gajat, elaborarea unei politici de gestiune a riscurilor bunurilor imobile, ar putea preîntîmpina problemele apărute pe viitor în caz de in-solvabilitate a debitorului şi minimiza riscurile creditare din contul man-agementului riscului bunurilor gajate.

En pleine période de transition la République de Moldavie se lance le défi afin de pouvoir s’adapter aux exigences de L’union européenne, l’évolution du système bancaire devient une nécessité. Les incertitudes économiques et politiques ont mené à une crise fi-nancière qui a donc entrainé la liquidation de trois banques commerciales, l’augmentation du cout de la vie et la chute de la valeur monétaires du pays et les aides apportes au pays ont considérablement baissé ce qui reflète la situation économique du pays. Pour ce qui est du domaine de l’octroi de crédit l’unique possibilité de pouvoir en obtenir un est de mettre en gage ces biens immobiliers. Une analyse appropriée des risques associés à la mise en gage des biens immobiliers, une bonne gestion pourrait prévenir les problèmes dans l'insolvabilité future du débiteur et de minimiser les risques de gestion des risques de crédit au détriment des engagés.