Evaluarea bunurilor imobile cu destinația locativă în localitățile urbane în scopul impozitării: starea actuală, probleme și perspective

Abstract

Scopul lucrării este de a analiza și de a interpreta conceptele privind evaluarea bunurilor imobile în scopul impozitării, cât și de a constata anumite lacune, coliziuni, inexactităţi referitoare la subiectul supus investigaţiei ştiinţifice, de a formula propuneri şi recomandări.

În capitolul 1 ,,ASPECTE GENERALE ȘI METODOLOGICE PRIVIND EVALUAREA BUNURILOR IMOBILE LOCATIVE ÎN SCOPUL IMPOZITĂR’’, sunt prezentate conceptele generale privind metodologia evaaluării bunurilor imobile în scopul impozitării, este cercetată esența evaluării masive și etapele, sunt analizate considerațiile privind reevaluarea bunurilor imobile în scopul impozitării.

Capitolul 1 ,,PROBLEMELE ÎNTÂMPINATE ÎN CADRUL EVALUĂRII BUNURILOR IMOBILE ÎN SCOPUL IMPOZITĂRII ȘI CĂILE DE SOLUȚIONARE’’, este prezentată starea actuală a evaluării bunurilor imobile în scopul impozitării și problemele întâmpinate, este analizat Proiectul de Înregistrare și Evaluare Funciară 2019-2024, sunt elaborate căile de îmbunătățire a organizației de evaluare în scopul impozitării.

Capitolul 3 ,,EVALUAREA APARTAMENTULUI AMPLASAT ÎN ORAȘUL FLOREȘTI STR MIRON COSTIN 21 AP 3 ȘI CONTRAPUNEREA VALORII DE PIAȚĂ CU VALOREAE STIMATĂ’’, în cadrul acestui capitol este realizat un studiu practic privind evaluarea imobilului cercetat în scopul impozitării.

Teza dată este elaborată în scopul demonstrării cunoștințelor teoretice și abilităţilor practice de participare în procesul de evaluare. a studiului pieţii imobiliare. Cuprinde cercetări efectuate de autor în domeniul specificului evaluării bunurilor imobile cu destinație locativă în scopul impozitării și un aspect practic ce conține evaluarea bunului imobil locativ, apartamentului amplasat în or. Florești str. Miron Costin 21. Evaluarea bunurilor imobile cu destinație locativă s-a efectuat în conformitate cu legislația în vigoare și conform metodologiei de evaluare a bunurilor imobile.

Teza de licentă conține 19 Tabele, 16 Figuri, 27 Surse Bibliografice, 7 Anexe și este expusă în 70 de pagini.

The aim of the paper is to analyze and interpret the concepts of real estate valuation for taxation purposes, as well as to note certain gaps, collisions, inaccuracies related to the subject under scientific investigation, to formulate proposals and recommendations.

In the chapter 1 ,,GENERAL AND METHODOLOGICAL ASPECTS OF ASSESSING PROPERTY FOR TAXATION PURPOSES'', the general concepts of the methodology of assessing property for taxation purposes are presented, the essence of mass valuation and the stages are investigated, considerations of revaluation of property for taxation purposes are analysed.

Chapter 2 ,,PROBLEMS EXPERIENCED IN THE ASSESSMENT OF PROPERTY FOR TAXATION PURPOSES AND WAYS OF SOLUTION'', the current state of the assessment of real estate for taxation purposes and the problems encountered are presented, the Draft of Land Registration and Assessment 2019-2024 is analyzed, ways of improving the assessment organization for taxation purposes are elaborated.

Chapter 3 ,,ASSESSMENT OF PROPERTY IN FLORESTI STR MIRON COSTIN 21 AP 3 AND THE MARKET VALUE AGAINST THE ESTIMATED VALUE '', in this chapter a practical study on the assessment of the researched property for taxation purposes is carried out.

The given thesis is elaborated in order to demonstrate theoretical knowledge and practical skills of participation in the process of valuation. of the real estate market study. It includes research carried out by the author in the field of the specifics of the valuation of rental real estate for the purpose of taxation and a practical aspect containing the valuation of the rental real estate, apartment located in the Floresti street Miron Costin 21. The valuation of real estate for rental purposes was carried out in accordance with the legislation in force and in accordance with the methodology of real estate valuation.

The thesis contains 19 Tables, Figures, 16 Bibliographical Sources, 7 Annexes and is presented in 70 pages.