Caracteristici generale și cele specifice privind evaluarea plantațiilor de viță de vie

Abstract

Scopul efectuării acestei lucrări: constă în studierea și sistematizarea concepțiilor teoretice și practice cu privire la aplicarea metodelor de evaluarea a terenurilor agricole cu plantații de viță de vie.

Obiectivele generale: studiul cadrului legislative cu privire la evaluarea bunurilo imobile, analiza procesului de evaluare a plantațiilor de viță de vie, identificarea tendințelor pieții regionale, analiza obiectului de studiu.

Metodele aplicate la elaborarea lucrării. Plantațiile multianulae reprezintă un sector al agriculturii foarte important pentru R.Moldova. În prezent datorită subvențiilor și fondurilor oferite în agricultură în special în cadrul programului AIPA, se observă o creștere a investițiilor în aceste tipuri de bunuri. În prezentul articol este analizată în evoluție suprafața terenurilor însămînțate cu diferite tipuri de plantații, prețurile medii de piață pentru plantații cît și care este ponderea terenurilor irigate la moment în R.Moldova. Astfel s evidențiață importanța acestor tipuri de plantații deoarece Republica Moldova este o țară profund dependentă de agricultură și dezvoltarea rurală. În ultimii 5 ani contribuția agriculturii la formarea Produsului Intern Brut variază între 8 – 10%., cee ace este o pondere important din dezvoltarea economiei țării.

Rezultatul concret obținut: Prezenta lucrare cuprinde noţiunile fundamentale privind evaluarea terenurilor, cadrul legislativ al evaluării bunurilor imobile, drepturile patrimoniale asupra terenurilor, scopurile evaluării și principalele tipuri de valori, principiile și metodele de evaluare a terenurilor.

The purpose of this work: it consists in studying and systematizing the theoretical and practical concepts regarding the application of methods for the evaluation of agricultural land with vine plantations.

General objectives: the study of the legislative framework regarding the evaluation of real estate, the analysis of the evaluation process of vine plantations, the identification of regional market trends, the analysis of the object of study.

Methods applied to the elaboration of the paper. Multi-ring plantations represent a very important sector of agriculture for the Republic of Moldova. Currently, thanks to the subsidies and funds offered in agriculture, especially under the AIPA program, there is an increase in investment in these types of goods. In this article, the evolution of the area of land sown with different types of plantations, the average market prices for plantations and the share of irrigated land in the Republic of Moldova is analyzed. This highlights the importance of these types of plantations because the Republic of Moldova is a country deeply dependent on agriculture and rural development. In the last 5 years, the contribution of agriculture to the formation of the Gross Domestic Product varies between 8-10%, which is an important part of the development of the country's economy.

The concrete result obtained: This paper includes the fundamental notions regarding land valuation, the legislative framework of real estate valuation, the patrimonial rights over land, the purposes of valuation and the main types of values, the principles and methods of land valuation.