Rentabilitatea consolidării construcțiilor în dependență de supraetajare

Abstract

Tendințele actuale a pieții locale este aceia de-a crește numărul de spații locative nemărind și așa terenurile dens populate (construite) cu clădiri, îndeosebi zonele de centru a capitalei cu-o importanță economică majoră. Obiectivele urmărite în această lucrare sunt: Raționalizarea rentabilității consolidării construcției cu scopul de-a supraetaja în continuare sau demolarea acesteia și edificarea de la ”zero” îndeplinind noile cerințe a beneficiarului, destinației și a exigențelor actuale.

Metodologia folosită în cercetarea dată este modelarea structurei inițiale a obiectivului studiat în softul de calcul SCAD. Fiecare nivel a provocat eforturi ce depășea rezistența inițială a elementelor deja executate. Ca urmare apare necesitatea de a consolida element ”TIP” prin mai multe metode, care la rîndul său provoacă cheltuieli suplimentare (finaciare, materiale și resurse umane). În majoritatea cazurilor este cu mult mai eficientă edificarea unui sau a doua nevele cu luarea măsurilor de consolidare a elementelor decît demolarea structurei. Însă în cazul construcțiilor de proporții mari demolarea poate fi unica soluție.

The current trends in the local construction market are to increase the number of immovable spaces and so densely populated (built) land with buildings, especially the center areas of the capital with a major economic importance. The objectives pursued in this paper are: Rationalization of profitability, consolidation of the construction with the purpose of further building up, or its demolition and building from "zero" meeting the new requirements of the beneficiary, the destination and the current requirements.

The methodology used in this research is to model the initial structure of the studied objective in the SCAD computing software. Each level caused efforts that exceeded the initial resistance of elements already executed. As a result, there is a need to reinforce a type element through several methods, which in turn cause additional costs (financial, material and human resources). In most cases, it is much more efficient to build one or two levels with consolidation measures than. But in the case of large-scale construction, demolition may be the only solution.